Avv. Paola MiliotoNell’ambito di una compravendita di due immobili a uso residenziale (corredati con annessi terreni agricoli suddivisi in diversi mappali, per i quali non risulta essere stato pattuito un corrispettivo distinto rispetto alle abitazioni) realizzata a favore del medesimo acquirente attraverso la conclusione di due differenti atti notarili (uno per ciascun immobile), l’Agenzia ha ritenuto che per i terreni agricoli suddetti non ricorrano i requisiti di pertinenzialità e, pertanto, il c.d. meccanismo del “prezzo-valore”, come definito dall’art. 1, co. 497, della L. n. 266/2005, n. 266, risulta applicabile limitatamente al trasferimento degli immobili ad uso abitativo.
